Gewerbegebiet Thanhof - eine Standortbestimmung
Seit Jahren wird über das Gewerbegebiet Thanhof diskutiert. Im Wenzenbacher Gemeinderat besteht weitgehend Einigkeit, dass dieses Gebiet zeitnah entwickelt werden sollte. Daher wurde bereits im Vorgriff auf mögliche Investitionspläne von Entwicklern oder Verkaufsabsichten der Grundstückseigentümer eine Änderung des Flächennutzungsplans vorgenommen. Seither ist dort eine Gewerbefläche von rund 20 Hektar vorgesehen.
Trotzdem kommt bislang keine echte Bewegung in dieses wichtige Entwicklungsprojekt, da die Eigentumsverhältnisse sehr komplex sind. Die jüngsten politischen Vorstöße der CSU, auf den betroffenen Privatflächen bereits einen Bebauungs- und Erschließungsplan zu erstellen, halte ich deshalb für problematisch. Damit würden erhebliche öffentliche Mittel ins Ungewisse investiert – ohne gesicherte Grundlage. Privates Eigentum kann und darf nicht einfach für Planungszwecke der Gemeinde vereinnahmt werden, auch wenn uns selbstverständlich an einem weiteren Gewerbesteuerzuwachs gelegen ist – dieser hat sich in den vergangenen zehn Jahren bereits von unter 2 Mio. € auf über 5 Mio. € entwickelt.
Im Zuge der derzeit laufenden grundlegenden Neuaufstellung des Flächennutzungsplans werden daher alternative Gewerbeflächen geprüft – insbesondere in den Ausläufern der Südspange nahe der B16-Anschlussstelle. Diese Lage könnte sich durch ihre verkehrliche Anbindung als realistischere und wirtschaftlich sinnvollere Option für die künftige Gewerbeentwicklung erweisen.
Hier ein ausführliches Videostatement zum Thema https://youtu.be/X3DUsN21mog?si=DMHQRMnwd_aKb4Zs